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昨日，星沙筑梦佳园楼盘营业大厅，准业主刘先生拿出一张纸，上面罗列着“9大改善建议”，他说，就快交房了，却发现楼盘的条件不如广告宣传的那么好，于是200多名准业主们碰头，整出9个让他们觉得需要改善的地方，要求开发商对此进行回复。
业主提出“9大改善建议”
刘先生是去年买的房，他说：“当时付完*付款后看到购房合同，并现场签订，内容并未细看。”今年12月，眼看就要交房了，他来楼盘看了一眼，却发现楼盘的单元门看起来“品质不高”，楼道间墙面没贴瓷砖，诸多细节让他不满意，这些与广告所说的高品质不符。于是业主们碰头一商量，拟了一张“9大改善建议”给开发商。
“9大建议”内容为：1、各单元楼梯门更换为楼寓门;2、各电梯间通道铺设地板瓷砖，墙面贴瓷砖;3、镀锌水管按城建明文规定禁用，所以必须更换符合标准的饮用水管;4、进户水管要求*立供水，不得几户合用管道;5、网线与电话线要求布线至客厅与主卧两处，不能只接入各户线;6、各户加设热水管道;7、地下**要刷防滑油漆;8、公布物业具体收费标准，收费不得按同区域位置**次楼盘一样，应该降低;9、公共车位应该免费提供给小区业主停车。
开发商同意部分改善
昨日，开发商回复了业主们。对于建议1，开发商称，在征得小区60%业主书面同意后，同意将各单元一楼门更换为铝合金玻璃单元门。对于建议8，开发商的回复，物业收费标准为1.5元/平方米，经由长沙县****报批，符合规定;而对于建议9，开发商介绍了收费标准：小区内室外地面停车费租金为每月90元，地下**租金加车位管理费为每月230元，称是“严格按长沙市相关规定”。
开发商**了业主的其他建议。
对这个回复，刘先生说：“这也是仅对一些问题做出解释。当然，像我们这样的**还是相当理性的，开发商方面也不存在什么恶劣行为。”
法律**：认定比较难
法律**王曙介绍，合同是**的合法依据，如**没有该依据，业主难以实现他们的目的。广告宣传可以作参考，但是如果有证据宣传与实物相差太远，足以误导消费者的，还是可以起诉要求赔偿，但是认定比较难，**的办法是要求开发商将广告内容写入书面合同。
投稿作者：孤芳不自赏46
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