限价房和经济适用房都有哪些区别?

2017.10.10 来源: 互联网大字

很多时候，购房者都弄不清楚什么是限价房什么是经济适用房，对于两者的概念非常模糊，有的甚至混为一谈。那么限价房经济适用房有什么不同呢，接下来请大家一起来看限价房和经济适用房的区别分析。

房屋按照性质的分类，除了比较熟悉的商品房、小产权房、经济适用房等，还有一种，叫做限价房。限价房和经济适用房经常被“傻傻分不清楚”，于是我们需要了解限价房与经济适用房之间的区别，把它们轻松区别开。下面就为大家介绍!

限价房和经济适用房的区别：

一、性质

限价房是**中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。

二、审核的标准

经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围，而在这样的审核上，限价房的审核比经济适用房较为宽松。

三、销售对象

限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。

四、房价

限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是**规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。

五、套型(面积)

限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地**政策不同限制也不一样。

六、转让

有过经验的人都知道，经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归**所有，房主只能得到30%，**有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给**35%的销售差价就可以了，其产权属性也是商品房产权。

通过以上介绍，相信大家已经了解了限价房和经济适用房的区别。对于购买者来说，还是需要根据自身的条件来进行选购!

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