15城房价首现全面止涨 一线城市步入下跌通道

昨日，国家***发布了8月份70个大中城市住宅销售价格。与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有18个，上涨的城市有46个，持平的城市有6个。8月份房价上涨的城市数量在减少，房价下降的城市数量在增加。7月下降城市9个，持平5个，上涨56个。

其中，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。15个热点城市新房价格全面停涨在持续半年的严格调控之下，15个热点城市终于*次出现全面停涨。

据国家***昨日发布的数据显示，从环比看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格下降或持平，其中北京、上海、厦门环比持平，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市环比下降。

从同比看，15个热点和一线城市新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

“调控政策带来的一二线城市房价拐点*次全面出现，*近3年，15个热点城市*次出现全面停涨。”中原地产*席分析师张大伟说，7、8月是市场惯例淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓。“调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。”

值得注意的是，深圳的同比增幅为-2.0%。上海易居房地产研究院的报告称，作为本轮房价上升周期的**羊，深圳的同比增幅**由正转负，信号意义**。其在报告中称，一线城市房价步入下跌通道。

根据国家***9月18日公布的《2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，8月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.3%、0.2%和0.3%，而7月份分别为0.0%、0.4%和0.6%。一线城市增幅**由正转负，二线城市和三线城市均有所收窄。

“从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来*次出现的房价环比下跌，这说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析认为。

投稿作者：孤芳不自赏46