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在上市公司财报的资产负债表中，投资性房地产被归入“非流动性资产”一项。那么，到底什么是投资性房地产?根据财政部会计司发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产用以记录企业为“*取租金或资本增值，或两者兼而有之”而持有房地产的情况。具体包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
对于非房地产类上市公司而言，投资性房地产主要为企业用于出租的房屋建筑物及其土地，用于日常生产经营的房产不属于投资性房地产。西南政法大学教授范伟红对记者说，显然，投资性房地产就是反映非上市房企用于炒地皮、炒房子谋求增值利益的投资情况。
记者对A股3349家上市公司的2017年一季报和中报进行了梳理，剔除上市房企，有1395家上市公司披露了投资性房地产相关数据。对比一季报与中报的投资性房地产价值，265家公司环比增加，43家公司不变，1087家公司环比减少。
265家公司共增加了215亿元，其中中国平安(601318.SH)增加值*多，达到41.85亿元。1087家公司的减少值共计66亿元，其中仅中国中铁(601390.SH)一家便减少近15亿元，而减少值低于100万元的企业有794家，其中有399家减少值低于20万元。
那在上市房企方面，情况又如何呢?记者对***划分的117家上市房企财报进行了梳理，对比一季报与中报披露的投资性房地产价值，34家公司环比增加，8家不变，75家环比减少。
投稿作者：孤芳不自赏46
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