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北京的房价整体来看已经连续三个月未涨，显示出近年来*严格的调控政策的效果已经明显显现。根据国家***北京调查总队近日发布的*新一期北京住宅销售价格指数显示，自今年6月份以来，北京房价已经处于停涨状态。不过值得注意的是，8月份北京新房价格在连续两个月全面停涨之后，部分户型开始出现反弹重拾涨势。
根据昨天发布的数据，北京小户型新房一直价格比较坚挺，在*近三个月内，90平方米及以下新建商品住宅价格在上个月出现上涨，比7月份上涨了0.4%。这是自6月份以来本市新房价格的*次局部上涨。此前两个月，北京各户型新房价格全面止涨。
数据显示，6月份北京房价曾出现所有户型的新房、二手房价格较5月份全面回落的情形，而7月份也仅有中户型新房较上月持平，其他全部下滑。到了8月份，则是小户型上涨、大中户型继续下滑。上个月北京新建商品住宅整体与7月份价格持平，其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比7月份下降了0.1%，90平方米以下的小户型则价格上涨0.4%。受到近期北京新房价格涨势明显减缓甚至停涨的影响，与去年同期相比，北京新房价格的同比涨幅也明显收窄，其中大户型涨幅*低，仅为4.3%，其次是小户型，涨幅为6.3%;相对而言中户型涨幅较大，为6.5%。
在人们更关心的二手房方面，上个月北京二手房价格继续环比全线下跌，整体跌幅为0.9%。尽管上个月出现了单月价格环比下跌，但与去年同期相比，二手房的价格涨幅仍然超过了新房价格的涨幅。相比去年8月份，上个月北京二手住宅整体上涨7.8%。
投稿作者：孤芳不自赏46
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