2018中国房价即将暴跌真的吗?

2017.09.20 来源: 互联网大字

2018年的中国房价到底怎么样?随着2018年的即将到来，很多网友都在关注房价走向，2018中国房价即将暴跌真的吗?据悉2017房价暴跌悄然开始。

近日，以北京为*，上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调房贷利率，这意味着，房地产市场的*袋子两头都已经收紧，因为供给端房企**监管去年开始就已经加强，如今需求端利率也进一步调整。

房贷收紧将如何影响2017年房市?房价真的会降吗?

一线城市房贷收紧

北京、广州、上海、重庆、杭州、青岛、大连、珠海等城市房贷政策正在收紧。

北京：提高了基准利率，房贷利率不低于基准利率9折，8.5折优惠的“末班车”已**消失;缩短二套房的贷款期限，自2月8日起网签生效的二套房贷款期限*长不超过25年。

广州：房贷的*套利率折扣出现回升，此前有外资行的8.2折优惠折扣已悄然隐退，目前市场上的*低折扣仅为8.5折，部分银行*套房利率优惠上调至9折。

上海：中小商业银行为缓解住房贷款余额压力，鼓励房贷客户提前还款，甚至可减免提前还款违约金。

重庆：房价不温不*这么多年，重庆这次房贷调整的力度也比较大。重庆某国有银行针对*套房按揭或者房贷已经还清的购房者，房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率;还有个别股份制银行也取消了折扣优惠，执行基准利率。

杭州：不仅优惠折扣收缩，优惠贷款审批也变得更难。曾经被认为利率*宽松的邮储银行，*套房利率折扣上调到9.5折。

青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由8.5折上调至9折。

商业银行开始调整信贷

受到调控政策的影响，部分商业银行额度控制越发严格。

“某**业内人士表示：按道理，一季度应该比较宽裕，但今年感觉有点紧张。我了解下来应该不是额度的问题，而是国家政策导向的问题。"

在上海易居研究院副院长杨红旭看来，这是住房按揭贷款在经历了去年过快增长之后，今年商业银行开始调整信贷结构。

“杨红旭：整个2016年，商业银行的房贷利率折扣可以打到8.5折，现在大部分都提到了9折左右甚至更高，二套房贷进一步严格化。这既反映出商业银行领会**调控楼市和央行窗口指导的意图，又反映出它们为了自身商业利益，提高利率，控制结构。"

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