2017新婚姻法规定：不再以户主来决定房屋归属权

2017.09.16 来源: 互联网大字

房产，无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚姻法实施以前，房屋的归属权由房产证上的户主来决定。但是新婚姻法实施以后，**是以户主来决定房屋归属权，婚前婚后的房产可大有不同!一起去了解下吧!

在新婚姻法实施以前，房屋的归属权由房产证上的户主来决定。也就是说，房产证上写谁的名字，谁就有权分得房产，这也导致很多人在结婚时要求对方在房产证上加自己的名字，以**这场婚姻“不亏”。而现在**了新婚姻法，那么是否还是以户主来决定房屋归属权呢?

一、婚前买房

1、一人出资

只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。

2、一人*付

若在婚前一人出资*付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。

若在婚前*付贷款得到房产证，却因某些原因落户到对方的，若无特殊**说明，则是按赠与给对方的财务，属对方私有。

3、双方出资

无论户主是谁，婚前双方出资买房在**可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。

二、婚后买房

1、一方出资

在婚后一人出资这个概念不太好认定，需要**全是婚前个人财产l购买的，按个人财产处理。

2、双方出资

双方共同出资买房，无论户主登记为一方还是双方，在离婚房产分割案件中，均视为双方共同财产，作平分处理。

3、继承获赠

按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产，离婚不分;若是赠与所得的房产，则默认为夫妻双方共同财产处理l。

**的房产证时代已经过去，婚前婚后买房的房屋归属权问题你清楚了吗?!

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