北有“千年大计”雄安,南有深汕特别合作区,在行政规划和未来占地面积方面,深汕特别合作区与雄安比不可等量齐观。但在深圳主导的利好消息下,合作区的房价大幅上涨,引来不少外地购房者。
为维持合作区房地产市场稳定健康发展,防止炒房客扰乱正常的市场秩序,合作区房地产市场从5月开始进入冻结。据《每日经济新闻》记者了解,截至9月11日,深汕特别合作区的房地产过户仍在冻结中,户口只能迁出不能迁入。在交易受限的情况下,部分楼盘仍打擦边球与买房客私下签订协议进行交易。
有房价突破万元
在深汕特别合作区体制机制调整的利好下,合作区的房价出现较大幅度上涨。聚源地产的价目表显示,目前在经营的楼盘大多数为德信花园的楼房,二手房价已经高达7000~8000元/平方米。
鹅埠的东恒名城售楼中心已经开放,据销售人员介绍,因为利好消息传出,目前项目正在修改规划,之前的大面积的户型改成小户型产品,而早前的酒店规划也将改成公寓产品,能够更好的满足市场需求。
谈及销售价格,东恒名城销售人员表示目前尚未开盘,价格还未确定,预计未来的售价在9000元/平方米左右,户型为106~215平方米的3~5房,这就意味着,该楼盘的*低销售总价将接近100万元/套。
《每日经济新闻》记者以购房者身份走访德信花园,其销售人员表达了项目将涨价的信息,三期项目预计明年可以开盘,价格也会卖到9000元/平方米。
此外,位于鲘门镇的金海花园项目,目前小高层的价格在1.4万~1.7万元/平方米之间,而今年年初的价格为7000~8000元/平方米。半年时间,房价翻倍,进入万元时代。
而金海花园在售的别墅尾货均价则高达30000元/平方米。据销售人员介绍,受合作区利好消息,近期金海花园项目有涨价的计划,未来金海花园三期的小高层的售价预计也将突破20000元/平方米。
投稿作者:孤芳不自赏46
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