房价永远上涨？一个城市用十年证明了这一点！

2017.09.15 来源: 互联网大字

房价会一直上涨吗?大概很多人都会觉得，买房总是不会亏的，尤其是热点城市的房产。然而，近期中国指数研究院公布的8月住宅成交数据显示，月内一线城市成交面积环比下降6.34%;那么，为什么房价永远上涨?一个城市用十年证明了这一点!

看起来，事实与人们的期望相悖;当然，那些认为房价一直上涨的人会说，再等20年，房价会报复性的把此前没涨的都涨回来;问题在于，我们买房不是为了玩价格游戏，这里分析各种数据，也不是像小学生一样比一比谁说的对。我们要考察的是，通过分析房价涨跌，找到*佳的投资点和收益点，而不是只做数字上的比较。

这并非笔者在纸上谈兵，而是很多人都忽视了，中国房地产发展史上，有一个城市，房价堪比北上广，但一日溃败后，十年都不曾翻身，这个城市就是温州。

2001至2010年，是温州房地产市场的**十年，2000年，温州市区房产均价2000~3000元每平米，到2008年，这个价格是20000元每平米。一方面温州人敢闯敢拼，商业头脑灵活，一度被誉为“东方犹太人”;因此，他们可以说是中国*批富起来的人，为买房做了资金上的准备。另一方面，房价的上涨吸引了更多投资者将资金投入到了房产中;当时*起房子来就跟菜市场买菜似的，根本不是一层一层买，而是一幢一幢买。

但到了2008年，形势发生了改变，金融危机影响了温州加工业的发展，加之用工成本上升、人民币升值等因素，很多企业经营困难，房价开始松动，甚至有4000元的跌幅。

但是，2008年的“四万亿”，让企业资金活络起来，可惜一部分人没有及时止损，却将贷款进一步投入了房地产，于是温州房价开始逆势而升;甚至一度到了3万一平米，高于了北京上海的房价;更有豪宅鹿城广场，在2008年就报出了10万一平米的均价。可以说，如果以房价算，人人当时都是千万**。

投稿作者：孤芳不自赏46

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