郑州经济适用房和限价房有什么差别?郑州经济适用房怎么申请?

2017.09.13 来源: 互联网大字

随着房价的日益攀升，对于一些收入不高的但需购房的人来说，选择购买经济适用房和限价房都是十分不错的选择，但是有很多人对二者的区别并不是很了解。那么，郑州经济适用房与限价房有哪些区别呢?郑州经济适用房在哪里申请?下面我们就一起去了解下吧!

郑州经济适用房与限价房有哪些差别

1、经济适用房指具有社会**性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高。限价房作为**在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由**成立的全资国有公司负责建设。销售价格在预售时向社会公布。

3、购买郑州的限价房应自购房合同备案5年后可以交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

郑州经济适用房在哪里申请

申请人需要先到郑州户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。具体如下：

1、郑州申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

2、郑州申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3、郑州市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

4、郑州市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序。

5、郑州申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

总的来说，虽然郑州的经济适用房和限价房都是针对中低收入的人群，但是还是有一定差别的，因此大家在购买房屋之前一定要多加了解，以选择适合自己的房产。

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