学生租房必知事项学生租房需要注意哪些方面

2017.09.13 来源: 互联网大字

近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以**自身权益呢?针对大学生租房我们给出以下建议，希望能对刚毕业的大学生一些帮助：

(一)尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难**消费者权益。

(二)查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有**。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向。

(三)注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管。

(四)租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘。

(五)检查家具清单，写明品牌，并试用。

(六)如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以**自己的权益。

二、大学生租房要注意哪些细节

另外，在这里我们再进一步提醒下，大学生刚毕业租房过程中还有不少细节需要留意：

(一)应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，*重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。

(二)在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。

(三)如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，*好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。

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