楼市逐步降温专家分析“金九银十”盛况恐难继续

2017.09.04 来源: 互联网大字

据中国之声《全国新闻联播》报道，在严厉的调控政策之下，市场逐步降温，一线城市新盘低调入市。**分析，相比往年，今年“金九银十”盛况恐难继续，但三四线城市有望迎来销售利好。

近两周来，在北京(楼盘)，万科、龙湖、中骏、金地、保利等企业均举办了一系列产品发布、品鉴活动，并且其中部分企业还明确提出旗下项目将于9月份开盘。从市场预热情况来看，房企对9月的市场预期较高，但是，相比往年仍然冷清许多。

上海(楼盘)易居房地产研究院研究员严跃进说，八月份30家大中型房企在所监测的样本城市中，销售金额环比下跌25%，同比下跌31%，“九月份、十月份整个销售业绩基本上可以预计房企的推盘节奏会有所加快，销售数据可能会有所上升，但是基本上对比历史同期数据我认为相对来说偏低，这和今年整个房地产调控相对比较严厉有关系。”

我爱我家副总裁胡景晖表示，北京此前供应了大量的限价房用地，这对拉低整体房价或许将产直接影响，“因为现在很多住宅用地的土地成交要么就是自持，要么就是自助型商品房，结构上会所有调整，如果看纯商品房，我觉得成交量、供应量下降也是合理的。”

据统计，9月北京市场包括住宅和别墅在内，预计有9个项目入市，而去年此时，北京住宅市场有34个项目入市。有分析认为，今年调控收紧，以及商办“限购”后，北京住宅市场供应“低迷”已成常态，今年9月也将成为史上*黯淡的“金九”。

投稿作者：孤芳不自赏46

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