北京学区房跳水均价降一两万业内：反弹可能性较低

2017.09.04 来源: 互联网大字

几乎所有房源都有降价，还有部分急用*的房主在交易时会进一步降价，降价幅度可达50万元。”北京市海淀区八一学校附近的房产中介对中国证券报记者说，与北京“3·17”新政前相比，附近住宅包括学区房每平方米平均降价一两万元。业内人士表示，包括学区房在内的住宅价格逐渐回归合理，四季度北京房价或继续下降。随着租购同权的落实，房地产市场将更趋平稳。

中国证券报记者在调研中发现，近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街(000402,股吧)附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些**炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。

链家数据显示，8月北京链家二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅扩大1.7个百分点;链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%，且该指标已连续4个月下跌。

有购房者向记者表示：“前期房价过高，不敢‘出手’。现在市场平稳了，大家不那么躁动了，又开始犹豫房价会不会更低，不想这么快‘出手’。更何况，在多校划片政策下，我们花了大价*也并不一定能上理想的学校。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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