农村房屋买卖需要有哪些条件?

2017.09.01 来源: 互联网大字

农村房屋买卖需要有哪些条件?对于农村的房屋产权交易来说，也是有非常大市场的。但是可能很多时候农村里面对于法律的观念不是那么强烈，所以在办理一些房屋的产权问题时会不知道怎么处理。那么接下来小编来介绍北京农村产权交易?北京农村房屋是否可以买卖?

北京农村产权交易

1、对农村的房屋进行过户需要前往乡镇国土所申请，在提交有关材料之后，当地的国土所再根据申请人提供的相关资料进行审核，需实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，再发证。

2、其实农村房屋过户，房屋的权将依照法律进行转移，有需要申请房屋权转移登记的，应准备以下有关材料：

(1)要由申请人本人进行登记;

(2)要提供农村房屋权相关证书;

(3)农村房屋申请人的身份证明;

(4)可以证明农村房屋权发生转移的材料;

(5)宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;

(6)其他必要材料。

北京农村房屋是否可以买卖

1、要考虑农村住房具有一定特殊性，农村住房交易需要满足一定条件，农村住房购买者必须符合农村宅基地使用条件，具体是一个集体组织成员内外的集体组织成员。集体组织成员和三种情况：

(1)那本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户农村村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

(2)那已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的农村村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

(3)那如果已在集体组织，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在农村村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者*先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

2、其实农村房屋在进行买卖时需要满足以下条件：

(1)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

(2)要受让人没有其他房产;

(3)对于该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;必须符合当地规定的标准;

(4)对于房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上是小编的介绍，有关于北京农村产权交易?北京农村房屋是否可以买卖的问题，对于农村产权的问题我们有一些了解了吧，房屋的买卖在农村里面比较随便一些，因为对于产权的问题没有看得那么重，希望我们的介绍可以帮助大家。农村房屋买卖需要有哪些条件?

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