上海静安区两幅园区商业用地转性成租赁住宅，配建幼儿园

2017.08.21 来源: 互联网大字

为大力推进社会租赁住宅建设，上海(楼盘)正在把部分商业性质的土地改为租赁住宅。在上海重要的产业园区，两宗商业性质的土地正在更改为社会租赁住宅。

8月17日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉，上海市静安区规划和土地管理局网正在对区内两宗商业性质用地规划调整进行公示。

公示显示，根据编号为沪府规[2017]40文件批准的《上海市静安区市北高新(600604,股吧)技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》，02-16-A和15-02地块原规划为商业地块将变更为四类住宅用地(R4)，规划为社会租赁住宅。

市北园区即市北高***服务业园区，所谓“市北”顾名思义位于上海市的北部，紧靠中环线，位置优越;同时，这里也是张江国家自主创新**区的重要组成部分，以研发设计、服务外包、总部型企业为主导的生产性服务业集聚区，集聚了大量技术和服务性人才，由于地处上海市中心区范围，这里市场化的住房租金相对较高。

澎湃新闻从公示中看到，原规划中，02-16-A和15-02地块用地面积约3.78公顷和13.84公顷，容积率3.09和3.0，建筑高度分别为80米和60米，高度由80米提高到100米，并建一处幼儿园，建筑面积不小于3000平方米。

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