长租公寓现同质化扩张租金难挑盈利大梁

2017.08.21 来源: 互联网大字

“大家在长租公寓方面都是刚刚起步阶段，与同类的品牌差异其实并不大，现阶段还是同质化比较严重。”万科北京(楼盘)泊寓相关负责人在接受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时的一句感叹，道出了目前长租市场遇到的一些实质性问题。

8月15日，《每日经济新闻》记者实地走访北京和成都多家品牌长租公寓发现，目前品牌公寓在运营上存在多种模式，其中集中式和分散式长租公寓面临着不同的竞争**，但却面临着同样的扩张痛点。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，目前长租公寓并没有**模式，*核心的问题是资产收益率与资金成本不匹配。从公寓的资产价格来说，租金的收益率不到1%，这种情况下连管理成本都无法收回。

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