如何判断房屋是否满五年！

2017.07.27 来源: 互联网大字

随着各大中城市中心区域新房越来越少，二手房的交易与日俱增，甚至占据了主导地位，那么关于二手房交易是否满五年该如何判断呢!且看下文：区别房子是否满五年的法定材料基本顺序为：不动产证>契税票>发票>买卖合同，但根据房产性质的不同判断标准也不**相同。

1、私产房

以房产证登记日期或契税票填发日期为准。

2、继承/赠与的房屋

以原房产证为准，需提供原房产证复印件和继承**书，具体可以去当地各区房管局调档;非直系赠与只能看现房产证日期，依新房本日期而定。

3、房改购房

以业主与房管站购买产权的公有住房销售发票及买产权协议书为准。

特别提示：商品房合同以2000年前的为准;2000年后的商品房合同无效，只参考契税票。一般判断是否满五年主要是看房产证登记日期或契税票填发日期。

由于时效、政策及各区域变动差异较多，天津适用，详情可咨询当地具体部门。

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