最严限购令下北京周边房价得到有效控制

2017.07.10 来源: 互联网大字

今年3月以来，楼市调控政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在**度的限购组合拳之下，环京区域的房地产市场“闻风而动”。6月2日，廊坊市再度加码调控，明确规定外地人买房要有3年及以上社保。现在，距离限购升级靴子落地已经一月有余，环京区域楼市情况又是如何呢?

在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店，成交十分冷清。在记者采访的两个多小时里，没有一位客户上门咨询。而就在今年3月份，这里的成交还很活跃。链家地产河北省三河市东区负责人边付凯：三月份网签量大概在4500套到了六月份也就是上个月的时候成交量在七百套左右总体的降幅在百分之八十左右。

伴随着成交量大跌，成交价格也不断下挫。以这个小区90平米的两居室为例，3月份时平均成交价可达每平米29000元，到了6月初，就只有21000元，降幅接近30%。成交记录显示：该楼盘*新成交是在6月7日，此后一个月时间，这个燕郊规模*大，总套数超28000套的楼盘，一套房子都没有成交。

链家地产河北省三河市东区负责人边付凯：咱们以前主体的客户群体，一直是以带着投资性质的投资客户为主体，这次廊坊限购的力度比较大，外地人是基本上没有购房资格的。

三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫，而现在，这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。在同样执行限购新政的河北香河县，普通住宅的销售也接近停滞。河北省香河县某楼盘销售人员：去年外地人直接可以来买一套，本地人买两套，不需要购房资格，要购买这些楼盘，非香河户口需要香河的三年社保。

投稿作者：孤芳不自赏46

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