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今年3月以来，楼市调控政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在**度的限购组合拳之下，环京区域的房地产市场“闻风而动”。6月2日，廊坊市再度加码调控，明确规定外地人买房要有3年及以上社保。现在，距离限购升级靴子落地已经一月有余，环京区域楼市情况又是如何呢?
在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店，成交十分冷清。在记者采访的两个多小时里，没有一位客户上门咨询。而就在今年3月份，这里的成交还很活跃。链家地产河北省三河市东区 负责人 边付凯：三月份网签量大概在4500套 到了六月份也就是上个月的时候 成交量在七百套左右 总体的降幅在百分之八十左右。
伴随着成交量大跌，成交价格也不断下挫。以这个小区90平米的两居室为例，3月份时平均成交价可达每平米29000元，到了6月初，就只有21000元，降幅接近30%。成交记录显示：该楼盘*新成交是在6月7日，此后一个月时间，这个燕郊规模*大，总套数超28000套的楼盘，一套房子都没有成交。
链家地产河北省三河市东区负责人边付凯：咱们以前主体的客户群体，一直是以带着投资性质的投资客户为主体，这次廊坊限购的力度比较大，外地人是基本上没有购房资格的。
三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫，而现在，这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。在同样执行限购新政的河北香河县，普通住宅的销售也接近停滞。河北省香河县某楼盘销售人员：去年外地人直接可以来买一套，本地人买两套，不需要购房资格，要购买这些楼盘，非香河户口需要香河的三年社保。
投稿作者：孤芳不自赏46
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