容积率是什么?不同住宅的容积率多少最合适

2017.07.03 来源: 互联网大字

容积率是什么?不同住宅的容积率多少*合适，很多购房者可能都知道什么是容积率，可对于即将有购房需求的人士或者近期没有购房打算的人来说，可能并不知道什么是容积率，也不知道容积率多少*合适。购房者在购房时一定要了解什么是容积率以及容积率多少*合适，这对于购买到居住舒适的房子至关重要。

什么是容积率

容积率又称建筑面积毛密度，指项目规划用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。

容积率多少*合适

容积率多少*合适，没有固定的一个值，一般受不同城市，不同位置，不同组成等因素的影响。

一般说来，容积率的高低与**的城市布局有关。例如，如果建立CBD，容积率4.0都是正常的，如果建设高品质的低密度住宅，容积率0.6也是可以的。

对于住户来说，容积率越低，那么，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，多层住宅不应超过3，高层住宅容积率不应超过5。

不同建筑类型容积率介绍

1、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

2、容积率3.0-6.0，高层项目(楼高100米内)。

3、容积率2.5-3.0，小高层与二类高层项目(18层内)。如果全部作为小高层，环境会很差。

4、容积率1.2-1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境好，是项目一大卖点。

5、容积率0.5-0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，该项目的品位就很高了。

6、容积率0.8-1.2，如果全部是多层，那环境可以堪称**。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，环境则一般。

7、容积率0.3-0.5，一般*栋别墅项目，环境还可以，但有点密。解决方法是穿插部分双拼别墅、联排别墅。

8、容积率低于0.3，非常**的*栋别墅项目。

容积率标准

容积率一般是由**规定的

1、19层以上住宅2.4-4.5;

2、18层高层住宅1.8-2.5;

3、11层小高层住宅1.5-2.0;

4、6层以下多层住宅0.8-1.2;

5、联排别墅0.4-0.7;

6、*立别墅0.2-0.5;

7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

以上介绍了什么是容积率以及不同住宅的容积率多少*合适的内容，相信会对大家购房有一定帮助，大家不妨先存起来，需要的时候可以作为参考。容积率是什么?不同住宅的容积率多少*合适

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