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中产们恐慌了，两个月了，楼市渐趋平静，但总有些城市是个例外。近期以来，房地产*明显的特征是，一二线哑*，三四线虚*，也就是说，那些曾经无人问津的房子，现在又被购房者们给盯上了。其实挺可怕的，一年以前，沈阳还鼓励大学生零*付呢，现在已经**不需要了，因为仅仅来自北京等地的购房者就足够消化当地的房子了，而且还小有回升。
看上去，好像二三四线城市都有啊，当然以三四线城市为主，又主要位于东部。为什么会出现这样的结果：难道这些曾经不被人看好的城市出现了什么根本性变化?当然不是，这些城市的基本面没有出现任何变化，变化的是外部因素。当前三四线*房现象有以下特点：
1、实际上本次参与三四线*房的**波购房者来自于一二线城市，北方以北京为主，南方以上海和深圳为主。这些城市的购房者向周围的三四线城市扩散，觉得合适的就去买，然后一传十十传百，就这样带动了大量本地购房者一块参与买房。
2、本地购房者与来自一二线城市的购房者出发点明显不同。本地购房者还主要是被裹挟的，他们原本没有购房计划，但外面的购房者涌进来直接破坏了当地的房地产供需状况，房子变得*手了，势必要更贵。与来自一二线城市的购房者相比，他们的收入远远要低得多，现在不参与买，未来更没机会。至于担心房子会缩水什么的，根本都顾不上了。
3、所在城市仍然以核心城市周边的三四线城市为主，一是开发商加强了对核心城市周边的开发，二是背靠大树能让购房者买的相对放心。事实上，*房并不只是发生在三四线城市，一些一二线城市同样存在，这些城市的*房现象则更加值得玩味。大家应该都知道合肥房地产市场上普遍存在的“号头费”现象，说白了，开发商需要收一笔*，又不能出现在购房合同里。在开发商看来，这笔*是补偿自己的利润的。
投稿作者：孤芳不自赏46
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