买高新二手门面房需要注意哪些问题?买高新二手门面房注意事项

2017.05.22 来源: 互联网大字

买高新二手门面房需要注意哪些问题?买高新二手门面房注意事项，在房产类型中，二手门面房日渐受到人们的普遍关注。由于二手门面房属于商业地产，买入较简单，一般处于繁华地段，且价格更低于商品房，因此很多做生意的都选择二手门面房。那么买高新二手门面房需要注意哪些问题?

一、买高新二手门面房有哪些要注意的?

1、买高新二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，**持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、买高新二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、买高新二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、买高新二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

二、高新二手门面房过户费用多少?

1、高新二手门面房，买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是*套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、高新二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产交易**部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上就是关于买高新二手门面房有哪些要注意的?以及高新二手门面房过户费用多少的内容，需要注意的是，由于各个地区的二手门面房项目情况不同，在税费交纳的方面也可能会有所不同，因此大家在缴纳之前可以先咨询一下相关部门。有想要买二手门面房的朋友们，可以参考下本文，一定会对您的交易有很大的帮助。买高新二手门面房需要注意哪些问题?买高新二手门面房注意事项

投稿作者：孤芳不自赏46

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