5月首周广州新房成交再破两千套增城热度不减841套重回榜首

2017.05.13 来源: 互联网大字

5月是传统的楼市旺季，广州楼市之前受限购新政的影响，4月份前三周的成交量明显下滑。而此前一周(4.24-4.30)因为临近五一，楼市出现回暖，成交量高达2439套，这也是广州4月单周*高成交记录。

进入五月*周(5.1-5.7)，广州11区一手住宅网签一共2105套。这也是“330新政”后，广州第二次单周成交破2000套。其中，增城区凭借841套的成交重回榜*，其成交均价为11280元/㎡。据了解，目前增城区双合同现象较为普遍，因此网签所显示的均价明显偏低。位列第二的是花都区，上周一共成交359套，成交均价为12389元/㎡。紧随其后的是南沙区，上周共成交279套，成交均价为15611元/㎡。

均价方面，根据安居客监控中心数据显示，上周广州整体均价为15188元/㎡，环比此前一周的16099元/㎡幅度下降6%。其中，均价较贵的越秀区和天河区上周网签价分别为33230元/㎡和33118元/㎡。这可能与中心区限签有关，全市体现出的网签均价偏低。

新盘方面，根据安居客数据中心的统计显示，上周末广州仅一个项目开盘。它就是位于增城的实地蔷薇**。该项目于5月7日*次开盘，推出4、5、6号楼的85-117㎡洋房单位。此次项目共推出516户单位，带装修均价19000-23000元/㎡。据悉，虽然昨天广州遭遇狂风暴雨的天气，但是案场购房者的热情不减，截至中午12点，项目大概去化四成。

从中心区成交情况来看，上周广州中心六区共成交437套，环比此前一周的535套幅度下降18.3%。均价方面，上周市区整体均价为25183元/㎡。其中，荔湾区成交涨幅较为明显，上周一共成交77套，环比上涨97.4%。而其成交主要集中在芳村板块。如中海花湾壹号上周成交10套，均价为37383元/㎡。据了解，目前芳村板块的库存量依旧比较充足，在售楼盘多，买家可选择的余地大，加上目前板块内的配套逐渐完善，房价还有持续上涨的空间。

上周郊区一共成交1668套，环比此前一周的1912套幅度下降12.8%。均价方面，上周郊区整体均价为12579元/㎡。其中除了番禺和从化两区均价小幅度上涨之外，其他各区均下跌，但下跌的幅度不大。例如花都的均价为12389元/㎡，环比此前一周的12623元/㎡下降1.9%。

在上周成交热盘top10中，增城区有5盘上榜占领半壁江山。其中，增城区的广州挂绿湖碧桂园上周一共成交225套，摘夺一周单盘**。据悉，该项目位于广州东增城区府及挂绿湖旁，距离增城新区府仅3分钟车程。项目所在地段交通位置较好，价格适中，因此持续**。紧随其后的是碧桂园豪进左岸，上周一共成交184套，成交均价为10554元/㎡。位列第三的是保利i立方，上周一共成交101套。

投稿作者：孤芳不自赏46

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