一线城市促销推动成交回升

2012.04.05 来源: 互联网大字

在房贷有所松动、刚需集中释放的情况下，3月上海楼市迎来“小阳春”，3月上海新房成交量达到 79.89万平方米，环比增长98.15%，同比上涨94.70%，而上一次成交面积超过80万平方米还要追溯到2011年5月。3月上海新房成交均价也有所上扬，成交均价为22138元/平方米，环比上涨11.67%，同比上涨5.19%。

佑威机构执行董事黄志坚表示，3月楼市复苏态势比业内预想的好。德佑地产市场部认为，随着3月上海新房成交逐渐回升，许多项目也从降价打折回到原价，甚至价格较之前略微上涨，导致3月成交均价比2月成交均价有所上涨。

北京住宅市场也出现回升态势，北京住建委网站数据显示，3月北京新建住宅签约套数为8085 套，其中，剔除**房后成交量为6655套。这一成交量较前两个月有明显上涨，环比上涨46.6%。不过，今年一季度北京新建住宅网签套数为18072 套，这一数值创近4年来的*低值。

低价项目成交占据北京楼市的主流，今年一季度成交前20的住宅项目均价仅为14741元/平方米，低于全市成交均价18626元/平方米。在20个热点项目中，19个项目为郊区项目。

3月广州楼市也呈现价跌量增的格局，广州十区二县市新房成交套数为6912套，环比上涨55.1%，同比上涨44.6%;均价为11164元/平方米，环比下降0.7%，同比下降1.1%。

深圳3月新房成交3285套，环比上涨70.12%;成交均价为17420元/平方米，环比上涨3.36%。二手住宅成交3559套，环比上涨128.58%，成交均价17349元/平方米，环比上涨1.60%。

深圳中原地产副总经理贺晓丽表示，连续回升的成交量表明，部分深圳购房者已经停止观望，决定出手。

投稿作者：孤芳不自赏46

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