房源中介“潜规则”

2012.04.05 来源: 互联网大字

近年来随着房地产的发展，二手房源中介也是层出不穷，基本每个小区附近都有。“现在做中介的太多，房子不好卖，购房人网上搜房源时，一般会用排序筛选，所以价低的房子就排前面。”一大型房屋中介管庄店的徐姓业务员向记者坦言，为了让自己公司排位在前，竞相上网发布虚假房源信息已成业内“潜规则”。

记者今日在各大二手房网站浏览信息时亦发现，为博取购房人眼球，房产中介大幅度篡改房屋信息。例如原本标注为标注两室两厅的房子，但是从中介提供的户型图上，实际上是一室一厅，甚至部分中介提供的小区照片也系虚假，二十多年房龄的小区用新小区照片的充数，而这些房源还在网上特意注明为：真实房源。

“由于时间和精力有限，我们不可能全城四处看房子，所以只好依赖网上房源，找到价格合适，户型满意的才去实地看。” 近期打算购房的何女士告诉记者，当购房人用网上信息找到中介时，中介便会找各种手段推脱消费者，游说其购买其他住房。

“他们发布房源时，一般都有户型图以及联系方式。前几天我看上了东五环外一套70平方米的两居，总价一百多万，觉得非常便宜，户型和环境也很满意，就联系中介去看房。”何女士说起这个依然很愤慨，“我打电话时，他们说有房子钥匙，可以立即看房。”但当何女士如约看房时，中介推脱说她去晚了，房子刚刚卖出去，但还有户型一样的房子可以现在就看。“事实上，后来给我看的房子跟网上的**不同，户型和面积都不一样，小区环境也非常不好。这种事情我后来还遇到了多次，中介常常用根本不存在的低价房源吸引购房人上钩，甚至有的户型在小区根本就不存在，然后他们声称房子刚刚售出，带你去看其它房源。”

据统计，北京目前有存量房大约500万套，依**通常的在售比例1%到1.5%来推算，每月合理在售房源应该在5万套至7.5万套之间，北京市目前二手房每周签约量也不过2000余套。但记者今日登录某门户网站二手房频道，发现仅这一家网站上，在售房源就高达43万多套，即使扣除掉部分重复房源，水分依然很大。

据悉，房地产信息网与房产中介公司有相同利益诉求，因此中介发布的信息处于无监管状态，网站对虚假信息“睁一只眼闭一只眼”。购房人出于时间交通等原因，不可能全城奔跑去实地查看每一处房源，一旦相信网络信息，可能会被“低价房源”蒙蔽，徒增购房的机会成本。有关部门应当对网络信息进行及时清理和监管，以免更多消费者上当。

投稿作者：孤芳不自赏46

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