2012年世茂新目标

2012.04.01 来源: 互联网大字

“我们现在的目标是去化，加快周转。”陈汝侠强调。而在项目拓展方面，陈汝侠称，今年原则上不一定会拿地，但是也要看市场情况和销售情况，如果市场销售不错，或许会在下半年考虑拿地。　

2012年的房地产市场前景显然依旧不容乐观，基于对市场的看淡，大部分房企均表示，今年的销售目标与2011年的实际销售额持平，即使有所增长，也只是“略有”上涨。

不过也有例外，世茂股份今年的销售目标比去年的实际销售金额多了整整20亿。世茂股份日前公布了2012年经营计划：实现合约销售70亿元，合约销售面积达到46万平方米及新增经营性物业8万平方米。

而实际上，2011年世茂股份仅实现合同签约额50.7亿元，合同签约面积34.3万平方米，只完成去年销售目标约七成左右。与此相比，今年世茂股份的目标似乎进取了些。

“其实去年很多货量因为各种原因没有推出市场，所以导致今年的可售货量大大增加，共超过100多万平，约合100多亿元。”上海世茂股份有限公司*席财务官陈汝侠在日前接受观点地产新媒体*家专访时如此回应。

据了解，世茂股份2011年设定经营目标未能达成，主要因为2011年下半年房地产宏观调控加剧、信贷趋紧等不利因素，使得市场观望、成交下滑，加上受南京住宅项目销售未达预期以及厦门项目因工程建设原因推迟开盘等因素影响。

陈汝侠指出，今年公司这么庞大的可售量，只要达到约50%-60%的去化率，要达到70亿问题不大。据透露，今年世茂股份将有十多个项目开盘，主要集中在二三线城市，包括南京、厦门、武汉、天津等地。

在房地产基金迅速发展的今年，世茂股份也有考虑在这方面寻求突破。据称，世茂股份正与合作伙伴洽谈，尝试和接触发行股权基金来支撑未来的可持续发展。

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