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根据克而瑞机构提供的2017年**季度重庆土地市场供求明细(不含工业用地)，**季度主城出让经营性土地28宗，其中包含1宗娱乐康体用地、1宗文化设施用地，出让土地面积达到238万方，成交总价达到167亿元。而去年同期，重庆主城出让经营性土地共14宗，出让土地面积为81万方。
在土地供应量增加、少数地块高价成交的背后，土地市场“冷热不均”的局面常被忽略。事实上，在**季度的土地市场里，有3宗土地溢价率超过110%，但也有17宗土地以底价成交，还有1宗土地流拍。
分析人士认为，品牌房企对区域、土地的态度愈加明显，后期房地产市场的裂变在即。
**供地相对分散，土地市场呈现“冷热不均”
从出让土地的供应区域来看，一季度**供地相对分散，南区、西区、北区均有土地供应，其中两江新区、沙坪坝区分别成功出让了7宗地。
房企坚持对传统区深耕的同时，依旧看好新区版块发展红利。从区域对比来看，两江新区土地成交呈现“量价双高”趋势。**季度，两江新区土地出让面积达到80万方，成交总价超过70亿元。对此，克而瑞分析师认为，这与两江新区所供地块性质有极大关系，“**季度两江新区供应以低密类型的居住用地为主，未来打造物业类型将向中**改善型产品靠拢”。
在**季度出让的地块中，低密地块的集中供应成为一大亮点。在表单中，土地用途为居住用地、容积率在2.0以下(不含2.0)的地块共有6宗，成交土地面积达到85万方。其中，*钢拿下的悦来组团地块，成交楼面均价达到11711元/㎡。
投稿作者：孤芳不自赏46
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