买房怎样选择楼层?不同的楼盘哪些楼层的价格更贵?

2017.04.11 来源: 互联网大字

买房怎样选择楼层?不同的楼盘哪些楼层的价格更贵?买房时应该怎样选择楼层呢?下面跟着小编一起去看看你就知道了。

1、多层：3-4层*贵

1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子;另外，由于1层和2层的楼梯使用频率*高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、**小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。

如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层*理想，价格自然也*贵。

2、小高层：8-10层*贵

同样，对于小高层而言，8-10层就是**楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是*好的，价格自然也高。

3、18层的房子：13-16层*贵

13层到16层是*明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格*高，17层和18层要比16层低一些。

其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些**产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的**项目，顶层才是*贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。

房产证上写名字就等于房子是你的了吗?

很多购房者都认为，如果房产证上有自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份。其实上却并非如此!

法律规定：房产所有权的***力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。买房怎样选择楼层?不同的楼盘哪些楼层的价格更贵?

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