民企房产边缘化加剧

2012.03.30 来源: 互联网大字

丁祖昱表示，未来的房地产企业数量，会大幅减少，但企业的规模则将逐步增大。到2015年，可能今天50%房地产企业都会结束掉。一位民营房地产上市公司高管感叹说：5年后，房企前20强，不知道有几家是民企?

由于房地产竞争加剧，*近三年被注销的地产企业越来越多。截至2010年底，全国有房地产开发企业66290家，但2008年、2009年全国房地产企业分别为87881家和80407家，这就意味着2009年有7474家房地产企业被注销，2010年有14117家房地产企业被注销。

6万家房地产企业中，上市公司不到200家，真正能和央企拼实力的企业少之又少。正略均策合伙人薛迥文在接受本报记者采访时总结，过去民营企业由于决策灵活，先行优势，占领了一定的市场份额。野蛮生长的时代结束后，房地产的进入门槛越来越高，对资金、人才的要求也越来越高，很多民营开发商只得退出历史舞台或被边缘化。如以合生创展(0754.HK)为代表的民营企业，在调控中变得越发保守。

丁祖昱也表达了相似的观点，他指出，前些年，对于房地产企业来说，只要做大规模就会获取利润，经历了几轮宏观调控后，很多民营企业意识到必须缩减规模，**财务安全。“对于民企，**是*重要的;而央企的目标一定是做大做强。但中国房地产整体市场份额依然很大，依旧有民企生存的空间。”丁祖昱说。

投稿作者：孤芳不自赏46

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