买房需要注意的事情很多,不然会被坑得很惨,很多东西也需要了解清楚,那么今天小编就和大家说说房产税的计算方法吧,很多人在看到房产税的计算方式的时候都是蒙的,这个时候可不能蒙,小编教你一起学习一下吧!
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法:
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
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投稿作者:孤芳不自赏46
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