“淘房大战” 购房者已在行动

2011.10.20 来源: 互联网大字

“你在市场上找几个没有优惠的房子给我看看!”一位**市场人士对记者笑言。*新的秋季房交会或是对这种情况的*佳注解：来自组委会的消息显示，本届房交会共有参展房企119家，其中有90家参展房企共计128项目有优惠。国家***昨日公布了70个大中城市房价数据，重庆9月新建商品住宅价格(不含**房)环比下降0.4%，也证明了打折促销对房价的下拉作用。

从打折幅度来看，石桥铺一家精

装修小户型原来*高价格达到了12000元/平方米，近期新推的房源已经跌破万元区间。保利港湾**推出了百套5850元/平方米起价的特价房，截至上周五特价房源已经全部售完。招商江湾城新推的御澜组团套内起价7999元/平方米，均价8700元/平方米，比前期房源优惠不少。9月25日，重庆金科各大楼盘销售中心打出了金科“一会一节”第二季的优惠政策，售楼处的“封顶价”将持续到房交会结束。华港翡翠城的1号、24号洋房可以享受8折起的高额优惠，并从9月份便推出看房送洗车卡且有机会赢得两吨燃油。

越优惠市民越买账

特价房、直接打折、优惠促销……市场上的优惠不少，从记者近日踩盘和致电的十几个楼盘的情况来看，几乎都有优惠措施。而从优惠的幅度看，那些优惠幅度较大的楼盘，往往能取得较好的销售业绩，例如招商江湾城*近的销售突破1个亿，保利港湾**的百套特价房总销金额也相当可观。

分析人士指出，随着传统的金九银十进入尾声，同时银行信贷继续收紧，加上需要支付工程款和还贷，而年底又是房企完成业绩指标的*后期限，因此这个时候的房企想不快跑都难。

来自组委会数据显示，“本次秋交会提供主城区可交易商品住房面积为647万平米，比今年春交会增加30%，共计62195套。另外，秋交会还将提供73300套二手房房源，可交易建筑面积为615万平米。”显然，相当充足的供应量的背后，意味着销售上面临“粥多僧少”的买房市场局面，一场促销大战再所难免。

不过，对于购房者而言，这或许意味着一场畅快淋漓的淘房大战的机会。

少数派价格仍旧坚挺

不过，尽管主流房企纷纷打出各种优惠，但仍有部分楼盘坚持原有价格策略，甚至略有提升。

金科太阳海岸便是这样一个案例，在金科“一房一节”促销会上，太阳海岸打出了每套精致联排5万元的优惠，不过随着“**季”的结束，其联排价格又恢复到了240万元/套。在太阳海岸相关人士看来，太阳海岸是金科在重庆首个纯别墅项目，其整层主卧、一线江景非常具有稀缺性，也让其价格非常硬气。尽管价格不菲，其销售仍能维持在每周去化数套的正常节奏。

此外，位于观音桥附近的鹏润半山华府自开盘以来，其价格也一直处于坚挺状态，目前套内均价在9300元/平方米。南滨路某新开项目看江高层均价达到了10500元/平方米，亦属于价格坚挺的少数派。

显然，具备优秀的产品力，具备地段上的稀缺性，是部分楼盘得以成为少数派的资本。对于心仪这些房源的购房者而言，抓住机会选择合适的房源，应该也是宜早不宜迟。

购房者：这些“抄底队员”在行动了

楼盘的优惠已经从年初的“星星之火”到现在呈“燎原之势”，购房者面对开发商的“示好”，到底买不买单?要知道，“逢低抄底”是一种态度，“追涨杀跌、继续观望”也是一种态度。从记者现场踩盘采访的多个看房者来看，大家普遍认为现在到了“抄底”的时刻，下面是几位购房者的采访实录。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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