重庆1350万平方米公租房全部开工

2011.10.08 来源: 互联网大字

9月30日，2011年第二批公租房项目集中开工。它们是九龙坡陶家公租房项目88万平方米、金凤公租房项目50万平方米和巴南界石公租房项目70万平方米。3个项目共约208万平方米。这标志着今年我市计划实施的1350万平方米公租房全部开工。

市**黄奇帆、王洪华、凌月明、杨天怡出席开工仪式。

公共租赁住房建设是我市**民生的*要任务，也是缩小三个差距、促进共同富裕的**任务和推进措施之一。按照市委、市**的总体部署，从2010年起的3年内，我市将开工建设4000万平方米公租房，**60多万户200余万中低收入群体的住房需求。

2010年是我市公租房建设的开局之年，开工总量约1300万平方米，经过一年多的努力，民心佳园、康庄美地等项目已陆续交房，其他项目正按计划顺利推进，按照年度交房计划，今年底，主城区在建项目交房量为490万平方米、85812套。2011年是公租房建设的关键之年，6月23日，我市举行了今年**批公租房项目的集中开工仪式，已开工项目正按计划有序推进建设工作。

建设公租房，能缩小贫富差距，拉动内需、启动经济，改善城市布局

黄奇帆说，建设公租房，是**老百姓住房、改善中低收入群体住房条件的重要民生工程，它对促进社会经济发展有三大作用。一是能缩小贫富差距，贫富差距表现在衣食住行、教育文化卫生社会**等方面，目前住房差距表现*为突出，建设公租房能够有效缩小这种差距;二是能拉动内需、启动经济，公租房建设本身就能拉动经济，而老百姓住进公租房，又能带动百姓购买家具等消费活动;三是能改善城市布局，避免贫民窟的产生。

重庆公租房建设规模大、服务对象明确、坚持“公有”属性、搞内循环可以避免两个“黑洞”、资金融通体系比较健全

黄奇帆说，重庆公租房建设有五个特征：

一是规模大，3年计划建设4000万平方米公租房，如此大的手笔在全国是少有的。2010年至今，我市已累计开工公租房2650万平方米，如此大规模的公租房开工量，表明了市委、市**对中低收入群众住房困难问题的高度重视，同时也用实际行动体现了我市加大**性安居工程建设的信心和决心。

二是我市公租房的服务对象明确，主要为三类：进城的农民工，新生代的大学生，城市原住民中人均居住面积在14平方米以内的住房困难群体。以上三类服务对象特征明确，标准清晰，操作也较简便，不会出现浑水摸鱼现象，可以**公租房分配的公平公正。

三是公租房坚持“公有”属性，我市的公租房在建设、产权及运营管理上始终坚持“公有”属性，其领域不搞市场股权投资，不与拆迁安置房混淆，不进入市场环节销售。我市公租房项目由**出资建设，其土地由**直接划拨，建设工作由**指定的国有企业城投集团、地产集团、两江新区开发公司实施，管理由专门成立的公租房管理局负责。而且公租房品质有**，选择的区域都是城市未来发展的中心区域，每个区域的商业设施、服务设施、交通配套设施以及教育、卫生、文化等公共设施可以让公租房的住户和商品房居民都能够同等地分享城市发展和社会配套的成果;同时公租房项目在规划设计上也***要求，户型结构合理、小区绿化率高，公共服务配套设施完善。

四是公租房搞内循环，可以避免两个“黑洞”。公租房租满5年后，租房户可以以成本价购买，但出售时只能由公租房管理局回购。这样，就可以防止出现经济适用房那样的利益输送“黑洞”，又可防止无休止地修建公租房产生的资金“黑洞”。

五是公租房的资金融通体系比较健全。我市3年建设4000万平方米公租房，总投资需要1100亿元左右，其中财政投入约300亿元，市**拿出3万多亩的城市储备地，以成本的概念注入到公租房建设中，再加上国家专项补助、地方财政拨款等，可以**300亿元的投入一步到位。另外所需的800亿元投资通过社会融资解决。

公租房建设，既要抓好开工，又要明确竣工时间，还要抓好交付使用

黄奇帆说，我市公租房建设从开工建设的那一天起，就受到中央的高度关注和肯定，这项民生工程，牵动着社会各界的心，受到广大人民群众的关注。我们一定要将公租房建设落到实处。下一步认真抓落实，要注意做到三个节点清晰。一是抓好开工的节点，每年都有当年的开工任务，当年的事当年要做完;二是防止表面应付，每一个公租房建设既要抓好开工，还要明确竣工时间，我们要求每一个公租房项目大体上一年半到两年要完工;三是竣工以后，要认真抓好交付使用，今年已三批摇号配租，年内还要摇号配租一次，实现配租8万余套，加上工业园区周边所建公租房直接租给农民工住的那部分房源，年底实际交付使用公租房将达到15万套左右。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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