“十一”售楼打折为主流

2011.09.26 来源: 互联网大字

广州“十一”楼市2万多套新房在本周末将全面集中展开PK，但决战近期却有提前上演的趋势。在营销压力下，不但多个楼盘用打折促销等传统手段造势吸引买家，开发商也开始绞尽脑汁制造各种噱头“博关注”。

随着*近广州开发商打折促销的越来越多，广州楼市成交量有回暖之势，数据显示广州中秋后7天成交量环比回升了一倍。有业内人士认为，目前广州楼市**区域价格已经出现松动迹象，预计十一**周降价幅度会进一步加大。

市场情况：打折促销成主流

不久前，作为广州楼市指标性大盘的亚运城[*新消息价格户型点评]二期传出打折降价的消息，而广州某大型开发商近日也宣布推出大规模的促销活动，宣布整合其在售9盘共计8000套房源，每套提供8000元优惠。不但打折促销成为在售旧盘的主流，广州楼市的一些新推楼盘开盘吹风价也呈现让利下行的趋势。

随着“十一”的即将来临，此前波澜不惊的广州楼市供应量开始出现暴涨。阳光[*新消息价格户型点评]家缘数据显示，9月18日至23日广州全市发放12张预售证，共有2579套新房面市，总预售面积达253222平方米。不论是**区域的番禺、增城、南沙还是中心城区的天河、海珠，都有新货供应。

分析：**区域房价将平稳下降

“虽然近期受到房贷收紧的影响，部分买家的需求被抑制，但是市场实际上仍然有一定比例的买家采取***付款的方式入市，支撑成交量。”满堂红研究部**经理周峰告诉记者，广州部分楼盘目前的***付款比例高达35%以上，从全市情况看，总体比例估计超过三成。

**银行业人士梁东晖则认为，虽然此前广州楼市数据出现过反弹迹象，但主要是由于结构性因素使然，目前开发商资金仍然紧张，在供需不匹配的状态下，广州**区域楼价仍然有下降的空间，而中心城区未来房价可望保持平稳。

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