为什么本地人总是看不清本地房产的投资机会？

2017.03.30 来源: 互联网大字

经常会听到很多网友会说，康老师你投资布局的地方还很荒凉，问了本地人都说根本不会到那里去买房。当看到这个提问时，很多人就会放弃，就会用“本地人都不会去”挡住了自己的*图，*终错失一次次的投资机会。

而我当面对这样的问题时，就会眼睛一亮，机会来了，眼前就是布局的*好机会，而那些总看本地人布局出手才出手的人往往就是接盘侠。因为决定房价涨跌的，根本不是本地人，而是有远见的外地人。

于是，九年前，我带领相信我的人投资了本地人没几个的四千元燕郊，在两年前投资了五千元本地人打死都不买房的香河，一年前投资了本地人还在浑浑噩噩的廊坊，半年前投资了本地人都被迁走了的通州台湖，三个月前投资了本地人看不明白的唐山，现在正在布局本地人看不上的杭州临安。

因为我清楚的知道，房产投资就是捕捉那些会涨价的房产，而会涨价的房产就是周边配套设施会不断有增量的房产，而配套设施的增量就是从要啥没啥过度到要啥有啥的转化过程。

也就是说，房价上涨的本质就是房子周边的配套设施不断增加，而只有城市新区才会有这种增量的大概率机会，而城市老区基本都是成熟区域，没有了增加配套的可能。

而本地人基本都是居住在老城区喜欢恋旧，对原有的基本恋恋不舍，哪怕再破的地方自己喜欢了也不愿意离开。对于城市新区基本看不上，也不相信新区真的能够崛起，因为在本地人来说，原来的才是*好的，习惯的就是*适合的。

而决定房价的，是看有没有越来越多的人愿意买，买的人越来越多，房价就会上涨，而城市新区由于有不断增加的**配套，而外地基本不看老城区新城区，只要哪里便宜哪里的配套越来越好，就会买哪里，这样，新城区往往成为外地人的的*选。

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