房产想送儿女，哪种方式最划算？

2017.03.30 来源: 互联网大字

爸妈：“孩子，我们觉得你要是只靠自己奋斗，大概是买不了房子了，要不我们送你一套吧。”然而，将房产过户给子女其实不是像送给其礼物一样简单，需要走一定的程序，还要支付一些费用。

对于一线城市居民来说，一套房产动辄几**元，部分面积较大、地段不错的住宅价值甚至超过千万元，因此继承金额如此*大的财产，通过何种方式以*小的成本取得，确实需要认真思考。

就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有3种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，而且所对应的条件也有所区别，所以到底采用哪种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。

按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单*享有继承权。

赠与更自由费用也还行：房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。

买卖*为利索：买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

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