上海首套房退税吗?上海首套房退税需要哪些手续呢?

2017.03.16 来源: 互联网大字

上海*套房退税吗?上海*套房退税需要哪些手续呢?现在很多朋友对买*套房交纳税费不了解，下面跟着小编一起去看看你就知道了。

一、上海*套房退税吗?

1、据相关的文件规定，上海个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，上海对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

二、上海*套房退税需要什么手续?

1、上海*套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内*次购买的住房，是否享受在上海主城区范围内与个人所得税有关的**扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;

2、上海购房所在区房地产交易管理机构出具的*次(含改善型)购房证明;身份证复印件(审核原件，留存复印件);住房产权证复印件。

3、上海产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);按揭银行认定的按揭本息支付证明;区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。上海*套房退税吗?上海*套房退税需要哪些手续呢?

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