上海公积金贷款需要担保费吗?担保费需要多少

2017.03.16 来源: 互联网大字

上海公积金贷款需要担保费吗?担保费需要多少现在上海公积金贷款需要担保费吗?担保费需要多少呢?下面跟着小编一起去看看吧!

在上海，房价高的城市里，我们大多数的人都是要公积金贷款的。在我们办理公积金的时候，我们就会公积金中心签订一份贷款担保的合同。这一提到担保，势必会有一定的费用。那么，上海公积金贷款需要担保费吗?上海公积金贷款担保费取消了吗?

一、上海公积金贷款必须要付贷款担保费吗?

上海公积金贷款是必须要付贷款担保费的。

一般计算如下：担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-公积金贷款额度×1.5‰(担保费贴补)。

此外还有有两项费用：

1、评估费：根据公积金管理中心的规定，1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

2、代办费：我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。

二、上海抵押贷款担保费取消了吗?

1、2014年8月22日，住房城乡***发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》，决定降低中间费用，取消强制保险、**和担保及其他不合理收费。

2、若能够提供抵押物，并且借款人所申请的贷款额度低于抵押物的评估价值，那么仅凭抵押物和办理抵押贷款时所需要的相关证件即可办理贷款。而如果是遇到借款人所需的贷款金额高于抵押物的评估价值，而借款人又无法再提供其他东西做抵押的时候，就可以寻求担保人的担保。

3、在银行或者其他小贷机构办理贷款时，是否需要抵押物或者担保人，终归银行的目的还是需要通过这些东西来看你的个人还款能力。个人还款能力强比较容易。而如果是个人还款能力较弱的，往往银行要求就会比较多也比较复杂。

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