上海买房使用公积金贷款需要注意哪些问题?上海买房使用公积金贷款注意事项

2017.03.16 来源: 互联网大字

上海买房使用公积金贷款需要注意哪些问题?上海买房使用公积金贷款注意事项上海买房使用公积金贷款需要注意哪些问题?下面跟着小编一起去看看你就知道了。

我们都知道公积金贷款利率比商业贷款低，性价比更高些!那么，在上海买房使用纯公积金是怎样呢?

什么是纯公积金贷款?

住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。

纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请，更省时，更省力。

上海买房使用公积金贷款注意事项：

1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。

2、对购买*套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，其住房公积金贷款*付款比例不低于20%;对购买*套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款*付款比例不低于30%。

对改善居住条件购买第二套普通住房的，贷款*付款比例不低于30%。对改善居住条件购买第二套非普通住房的，贷款*付款比例不低于60%。

3、除预售合同、出售合同和二手房买卖合同提供原件以外，以上材料均须核实原件，并提供复印件。

4、正式受理贷款前，需办理家庭名下房产查询，改善型购房贷款需提供家庭名下已有房产证原件及复印件。

5、若为现房或二手房，需审税通过后方能办理后续环节。

6、纯公积金贷款放款银行：中国建设银行上海市分行、上海农商银行、中国民生银行上海分行。

7、若提供虚假资料，将承担相应的法律责任。　上海买房使用公积金贷款需要注意哪些问题?上海买房使用公积金贷款注意事项

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