买房攻略：如何购买二手房

2017.03.13 来源: 互联网大字

很多人都说这个年头想要买到一个属于自己的房子真的太难了，眼看着房价****的往上涨我们却不知道该怎么办，没关系，咱们可以去买二手房呀，二手房里面也有精品货，今天小编就来和大家说说如何购买二手房。

选房：*先考察性价比

如何购买二手房?选房时一定要分清购房目的是自己居住还是投资，选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平、供水、供电、供气能否**，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。

了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用;确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题;了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。

如何购买二手房?看房：验明产权是关键

产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时*容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的**。

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

签合同：确认合法身份

一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。

如何购买二手房?房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

如何购买二手房?小编已经把自己在知道的都告诉大家了，希望上文的这些资料当中会对大家来说有所帮助，好了今天小编的分享就到此结束吧，感谢大家的阅读。

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