房价攀升租房市场规模正在逐步扩大

2017.03.09 来源: 互联网大字

房价攀升租房市场规模正在逐步扩大租房不易，随着房价攀升，租房市场规模正在逐步扩大。全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军在她的**建议中指出：“随着我国一二线房价持续攀升，城镇居民租房占比正逐年增加。在一线城市中，近六成住户都在租房。

未来，由于我国大城市、特大城市仍呈现出较强的人口聚集态势，流动人口数量将持续上升，预计2020年增长至2.91亿人左右，住房租赁将成为解决居住问题的主要手段之一。”

尽管租房市场被动扩大，但租房市场不稳定的诸多现实因素颇多。中原地产分析师以现实因素指出，买卖市场平稳下，才可能会有稳定的租赁需求，否则租房者会越来越不安。从过去十几年楼市发展看，租售比很低，但房价上涨的速度导致租赁市场的上下游波动明显。房价攀升租房市场规模正在逐步扩大

如果未来房价平稳了，那么房地产市场的规模将大幅度减小。但从中国城市化发展速度看，购买依然是主要的解决居住方式。

相关官方数据表示：2015年住建部在16个外来人口较多、租房需求较大的城市进行的专项调查显示，由于市场上能租到的中小户型住房较少，很多人只能合租，合租比例达到50%。而在热点城市部分地区，房源数量与租客数量更是相差悬殊。

供需矛盾助推房租持续上涨，国家***发布的数据显示，2011-2015年住房租金类居民消费价格指数呈连续上涨态势，年均涨幅达3.6%，远高于同期CPI年均增幅2.8%。

在北上广深四个城市，蓝领合租的租房成本均超过其月收入的30%。对于作为租房需求主力的应届毕业生及中低收入群体，这一支出已成为沉重的经济负担。房价攀升租房市场规模正在逐步扩大

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