2017买二手房须知：买到这些房子你立马就后悔

2017.03.07 来源: 互联网大字

要说买房这可是一件大事儿，买新房开销太大，于是乎有人就对二手房很感兴趣，但是又不知道该买什么样的二手房比较好，这可怎么办呢?下面小编就来和大家说说买二手房需要注意哪些的一些资料。

买二手房需要注意哪些?其实我们说，要提前搞清楚自己的需求在哪里，购房预算是多少，在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息，要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。在这里，一定嘱咐大家，有五类房子千万不要买!

**类：没有产证的房子——“黑户”房

没有产权证的“黑户”房，像一些小产权房、没有办理房产证的新房。没有产权证意味着即使你交了*买了房子，也不能办理过户，没有获得房子的实际产权。

这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的二手房，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。

第二类：涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷

买二手房需要注意哪些?对于一些涉及了多个共有产权人的房子，想要购买房子就要获得所有共有人的同意，否则无法完成交易。

一些通过众筹合伙购得的房产，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解房屋产权情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了*，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失*严重的当然还是买房的人。

第三类：被**查封的房子——惊动**的房子，惹得事肯定不小

还有一类就是常说的“查封房”，一些开发商或者二手房房东把房产抵押出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子*后被**查封。

买二手房需要注意哪些?房东这边隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无**常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用*付款偿还欠款，忽悠购房人把*付款打到房东个人账户。

*付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回*付款，还要想办法买房，*好的结果是能勉强完成交易，*坏的结果是*要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。

买二手房需要注意哪些?购买二手房和自己买新房有所不同，自己买房子可以选择房子的地段还有周围的环境但是二手房就不一样了，它是固定的，周围的环境也是固定的，所以呢希望上文当中小编提及到的一些东西购买二手房的朋友们要注意。

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