不可忽视2017年二手房的交易流程

2017.03.07 来源: 互联网大字

今年的房价似乎只增不减，至于这个原因小编也不清楚，买房买不起?那咱去看看二手房呗，你还别说，其实买二手房注意事项也挺多的，那二手房的交易流程是怎样的呢?需要注意些什么事情?下面小编准备了2017年二手房交易流程及注意事项，提供给大家参考!

一、查册

2017年二手房交易流程有哪些?查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易，以**买方的切身权益。

查册有两种方式：(1)业主须提供房产证的登记字号或房产的详细地址交由中介方代查。(2)业主本人持房产证和身份证原件到房管局提交申请。

二、签定房屋买卖合同

2017年二手房交易流程有哪些?买卖双方及中介方协商后，在签约时期明确填写好交易要求，例如：房款总额、定金金额、房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等，必要的时候，还需签订有关的补充协议，以避免产生误会，免除纠纷。

三、签件、送银行审批

买卖双方需备齐签件所需资料到银行签贷款合同。

卖家需要准备资料为：

(1)产权证原件及复印件;(2)卖方身份证、户口簿原件及复印件，若有共有人则需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件;(3)若卖方已婚，其配偶需签署同意出售房产的声明并尽可能提供结婚证、配偶身份证、户口簿原件及复印件，若确实无法提供本偶的有关情况，卖方至少应提供配偶身份证复印件且出具具结书。(4)若卖方未婚，则提供未婚证明2017年二手房交易流程及注意事项2017年二手房交易流程及注意事项。(5)活期存折复印件。

买家需提供的资料：

2017年二手房交易流程有哪些

?(1)身份证、户口簿原件及复印件，若有多人联合申请则需提供其他申请人的身份证、户口簿原件及复印件;港澳人士提供回乡证或出入境证，外籍人士提供护照。(2)若买方已婚，需提供结婚证，配偶身份证，户口簿原件及复印件;若买方未婚，则提供未婚证明。(3)经济收入证明原件及复印件2017年二手房交易流程及注意事项文章2017年二手房交易流程及注意事项出包括单位开具的月收入证明(一般是月还款额的200%)，个人银行帐户*近半年使用的流水帐

注：物业为混合结构的不能申请公积金贷款。

四、贷款申请成功

买家向按揭人员查询银行审批贷款金额、年限、月供款额的相关信息。

注：批贷银行一般可提供同意贷款确认书(俗称：同贷书)

五、网签

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。可用网签号在“广州市房地产中介协会”网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

六、交易递件

买卖双方亲自前往房管局办理，须持房地产证、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明，如果是单位房改房买卖还需提供缴款明细表2017年二手房交易流程及注意事项房产置业顾问。

2017年二手房交易流程有哪些?大概的流程就上面这些了，希望这些东西能够帮助到大家，好了小编今天的分享就到这里了，感谢大家的阅读。

投稿作者：孤芳不自赏46

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