2017武汉房贷新政策

2017.03.06 来源: 互联网大字

去年年底武汉重启限购，但是今年以来武汉楼市仍然一房难求。2016年以来，武汉经历了降*付、降低房贷利率、*付提高等多个房贷*新政策。经过前两年的去库存，武汉房价，尤其是中心区域房价越来越高。2017武汉房贷新政策

过去购房者***付款买房的现象越来越少了，目前在武汉买房动辄贷款**已是普遍现象。购房者越来越关注武汉房贷*新政策。2017武汉房贷新政策

2017武汉房贷利率：商贷4.9% 公积金3.25%

2015年武汉经历了5次降息，从2015年10月23日降息后，央行就没有再调整利率了。2017年央行执行以下利率：2017武汉房贷新政策

金融机构人民币存贷款基准利率调整表(2015年10月23日起，单位：年利率%)

降息后新利率的执行以业务办理具体时间为准，在降息前已办理存/贷款业务的将以原利率执行，到次年的元月一日起执行*新利率，降息后新办理的业务则按照*新利率标准执行。2017武汉房贷新政策

武汉购房利率怎么算?等额本金比等额本息省7.87万利息，买房购房利息如何计算。*先要搞清楚自己要办理商业还是公积金贷款。2017武汉房贷新政策

买房贷款有两种方式：等额本金和等额本息。目前在购房者不提出要求的前提下，银行都会默认为等额本息还款。2017武汉房贷新政策

等额本息是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。2017武汉房贷新政策

等额本息还款是每月月供相同，前面还的本金较少，大部分都是利息，随着还款时间的增长，本金越还越多，利息越还越少。2017武汉房贷新政策

优势：每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2017武汉房贷新政策

劣势：支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

适合人群：适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。2017武汉房贷新政策

等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。2017武汉房贷新政策

等额本金还款是每月还款本金不变，利息逐月递减，所以月供也是逐月递减的。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

优势：相对于等额本息利息有所减少

劣势：早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。

适合人群：手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。2017武汉房贷新政策

等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。2017武汉房贷新政策

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