买房怎么选楼层性价比高?

2017.03.02 来源: 互联网大字

现在很多人都在买房，在买房的时候总希望能选到一个好的楼层，但是买房怎么选楼层性价比高?下面就跟着小编一起去看看吧!

我们以总楼层为18层说起。

1、1-5层：视野*差，楼下汽车噪音大，看不到户外，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。

2、6-9层：视野一般。

3、10-12层：浮沉层，*好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器在中间楼层，18层的楼9-14层都有可能，买前要问清楚，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的人可能根本就不知道，*好能实地看一下。

5、15-16层：小编认为这是*佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下。一般电梯的机器都放在房顶，电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了。

高层住宅10层以下的楼层，在整体上价格是*为便宜的，且空间利用率比较高。可基本满足低楼层的采光问题，不会因楼间距的变小而影响室内光线。并且为了促进低楼层的销售，在价格上多会有优惠。楼层低的另一好处则是方便居住，尤其是对于家中有老人的业主，更宜选择低楼层。

如果在南方，需要选择10楼左右的楼层，因为南方湿气比较大。但同时需要考虑到老年人行动不便，在出现停电导致电梯不能正常使用的情况时，选择低楼层不会因此受到影响，日常上下楼也相对方便。

不得不注意的是大家常说的“扬灰层”。通常30米左右的位置是空气层的“平流层”，空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。可尽量避免选择该区域的楼层，减少灰尘对室内的污染。

10-20层也就是住宅楼的中间楼层，这可谓是“**楼层”，不仅避免了因楼间距过小而导致的采光不足，而且作为各种费用的基准层也使得各项费用相对合理。该层级的住宅，兼具多层和高层的优势，一方面有比低层更好的采光条件，另一方面视野相对开阔，尤其对于一些地理位置优越的小区，该楼层可对室外景色“一览无余”。此外，物业费用多以该层级的楼层作为收费的“基准层”，尤以电梯使用费*为明显，越往上费用越高。

投稿作者：孤芳不自赏46

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