2017年上海买房需要走哪几步?

2017.03.02 来源: 互联网大字

在上海买房也是很不容易的。那么在上海买房需要走哪几步呢?下面就跟着小编一起去看看吧!提前了解买好房。

**步：查看购房政策确认是否有购房资格

购房者的户籍地是否在上海决定了购房资格的不同。如果购房者选择贷款方式购房也需要了解上海的贷款政策。

第二步：确定环线即核算家庭收入

由于地理位置、交通配套、商业配套等各方面优势突出，上海内环内的房屋无论新房、二手房单价都会较高。也就是说即便是小户型，总价也不用低，购房者需要提前核算家庭收入，确认承担能力。

根据上海***公布的数据显示：

2016年，上海市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。

剔除共有产权住房和动迁安置住房等**性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。

第三步：核定人口和目的确定户型和配套

不同的人口和需求决定了所需房屋的户型和面积。例如，单身贵族和尚未有孩子的夫妻，可以考虑一居室;三口之家可以购买两居室;而家庭成员较多，则需考虑更大的户型。

除了人口因素，购房目的不同，也导致了对于房屋配套的要求不同。如果为工作方便，可以在公司附近或公交、地铁沿线买房;如果是为了生活便捷，可选择大型商场旁或成熟商圈附近;如果为了孩子上学，那就需要选择教育资源;如果是为了老人养老，那就要挑选生活氛围浓厚的区域，同时要关注周边医院等配套是否成熟。

第四步：确认购房具体区域

在资金、目的以及户型都确认好之后，购房区域也就一目了然。购房者从意向区域中选择符合要求的几个项目进行横向对比，作为目标房源。

第五步：确认楼层和具体户型结构

根据家庭结构的不同，购房者要选择*适宜的楼层才能更好满足需求，例如家有老人小孩，较低楼层比较适合。对居住舒适度要求较高，那么要选择南北通透、通风采光效果*佳的房子。

第六步：看房选房确认付款

在各种准备工作做好之后，购房者就可以进行实地考察了。实地考察过程中要向售楼人员进行详细的咨询，一方面要尽量更多的了解项目的各类信息，另一方面也要时刻保持清醒，坚持自己的需求，避免被“忽悠”。在付款环节，也*好协同有经验的亲朋好友或专业人员，看清合同条款，避免损失。

第七步：验房收房

交房环节也不可疏忽，购房者要根据合同上规定的细节对比实物一一确认。在验房过程中发现问题，购房者需注意要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。验房程序完成确认无误后才可领取钥匙，办理物业交付手续。

以上就是小编为大家介绍的关于在上海买房需要走的几个步骤了，大家都了解了吧，提前了解买好房。如果看到合适的房子就赶快下手吧!

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