万科房地产销售的龙头老大引发降价潮

2011.11.02 来源: 互联网大字

万科是我国房地产销售的**老大，这几年一直在销售榜上排在**的。因此作为一个大型的企业，它这一次降价的行为会对其他的一些大型企业产生影响。第二方面，它主要还会对中小企业产生影响，特别是目前资金链比较紧张的情况下，一旦大的开发商通过降价方式促销的话，对于中小企业的影响会是很大的。

万科北京公司旗下金隅万科城 (**)即将于11月推出三期新房源，均价14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米;与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价万元左右的精装修房源，比此前开盘价优惠约1000元左右。这是否意味着房价拐点到来了呢?

为了能够在销售量上得到一定的销售量，能够使自己的资金链得到缓解，他们*直接的方法就是更大幅的降价，由此可能引发开发商之间的降价潮，这样的话价格可能就会出现一个比较明显的降价。

我觉得现在还很难判断这一点，为什么呢?很明显现在房价出现了松动，但是我们要看一看这个项目所在的位置，不难看出目前万科推出这个特价楼盘的位置还是在北京的昌平，这个位置实际上还是属于远郊区，和之前通州大兴的性质是一样的，目前降价还没有出现在比如说五环以内的这一些核心区域。

但是这一次却用了整整两年的时间，才真正的这个房地产出现了一个调控效果，因此目前*重要的是要稳固住政策，使得政策真正落实下来，然后使得这次调控不会再出现上一次那种情况，也可以使我们调控公信力得到消费者的认可。

现在去判断这个降价是不是出现了拐点，意义并不大，*重要还是要坚持住目前进行房地产调控的这样一种力度。因为我们知道在2008年的时候，当时曾经进行过一次房价的调整，但是后来因为种种原因出现了一些松动，那一次调整实际上用了半年的时间就出现了效果。

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