上周（2月6日-12日）杭州新房成交量共1327套

2017.02.14 来源: 互联网大字

据统计，上周(2月6日-12日)杭州新房成交量共1327套，统计区域包括主城区、余杭、萧山、富阳、大江东。上周逾千套的成交量，环比春节期间成交量增长逾4倍，但从近5周的成交量看，这一数据和春节前周成交量平均水平还是有较大差距。从案场到访量以及楼盘400来电增长情况，我们可以推测，楼市已进入**期，未来几周成交仍会继续回暖并将保持增长。

从每日成交看，单日成交基本维持在200套上下，虽然和过去单日成交破千套的盛况不能相提并论，但和春节期间仅6套的成交相比，还是显出了较强的回升势头。

尽管2017年杭州楼市扑所迷离，还是有不少购房者在经历了2016年房价大涨错失购房良机后，选择在2017年初果断出手。2017年初多个*开盘**，也反映出广大购房者的心态，不管2017年房价走势如何，抓住性价比较高的*开房源，是相对稳妥的一种“赌注”。

江干盘*开售完装修楼盘占比一半

上周，江干区的融创玖樟台以89套领跑排行榜。1月21日，融创玖樟台*开高层2、4号楼，户型为115方、140方，均价33500元/㎡，据悉，*开128套，当日售完。据悉，项目将推出147㎡七层**洋房，南向四大开间，奢享逾14米面宽。另外，位于萧山区的阳光城丽兹**、位于大江东的东裕华庭分列第二、第三位。

从成交**榜单看，*江南岸楼盘数量占六成，其中不限购的大江东楼盘占有3席。在过去一段时间，大江东、富阳这两个不限购区域楼盘屡登**榜，两个板块在价格上的优势，吸引不少外溢客群和投资客的青睐，毕竟，在这两个区域之外，杭州已难觅万元盘。

**榜单中，装修交付的楼盘占数量比一半。2016年浙江住宅全装修交付《意见》**，以及2017年初全装修《规范》的确定，预示着楼市全装修时代的到来。未来，成交榜单中精装项目的占比也会越来越大。当然，装修交付与毛坯交付的利弊众说纷纭，见仁见智。

大江东成交占比提高不限购区域利好持续

从成交区域分布看，上周大江东成交占比达到24.79%，环比增长更是达到了520%，过去倍受冷落的大江东，今时不同往日，正在逐步成为楼市成交的**区域，一些过去比较冷门的楼盘，今天也成为成交榜上的常客。不得不说，有不限购政策的光环的加冕，还是很有用的。另外，江干区、余杭区、萧山区仍然是占据成交量的大头。

投稿作者：孤芳不自赏46

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