购房者买房的五大“软肋” 你被坑惨了吗?

2017.02.07 来源: 互联网大字

在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现“软肋”，*后导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。

软肋1：攒足够的*买房

这是一个**的理念错误。其实正因为没*才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的*时又不够了。很多人每日精打细算，要攒到足够的*才买房。其实，购房要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定*付多少，月供多少。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者办法：购房贷款是有窍门，盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财投资的收益率。参考自己手头的现金，理性购房。

软肋2：买房要一次到位

一次到位是阶段“归宿式”的想法，看得轻松点，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中?比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在了市区外;有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房。办法：买房只能做5~8年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。

软肋3：买涨不买跌

买涨不买跌，这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。在楼市，也许永远没有顶和底，也不知道未来跌多少涨多少。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房办法：自己一定要果断，不要因为大家都买就买，大家都卖就卖，这样才不会白白浪费血汗*。

软肋4：只买便宜不买贵

同事小林手里有足够的存款用于买房，有两种选择：一种是在环城四区全款购得一套房款总价较便宜的房屋，另一种，在市中心付个*付，贷款购买一套面积小一点的房子。*后他选择了前者，在环城四区全款买了房。但买房后发现那里离上班地点太远，于是租住单位附近，打算把房屋出租，但租金明显比市区差很多。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者办法：对于房子，长远的看来，环城四区房价涨幅空间明显会小于市中心的房子。这就说明贵一定有贵的价值。不要一味图便宜。

软肋5：用现在的眼光看未来

觉得高房价是通货膨胀，总觉得会有**会降下来，这又是明显的理念错误。有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。现在好的未来不一定好。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者办法：要用未来的眼光来看现在，不要买已经**未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险*小化，把价值*大化，这是每一个购房者要静下来思考学习的。

投稿作者：孤芳不自赏46

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