鸡年春节期间的上海楼市交易清淡。据*新数据显示,1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春节期间减少71.1%,是2011年以来成交量*低的。
春节长假期间只有8个项目有交易记录,并且所有项目都只成交了1套。从交易产品来看,均为外环以外刚需或者*次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内。而去年同期有24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。
供应方面同样陷入低迷,和去年同期一样没有产品入市。一方面,年前有一波*收行情,提前释放供应量;另一方面,市场本身处于淡季,观望气氛比较浓厚,因此房企推盘动力不足。
二手房市场格局基本类似,市场进入“假日模式”。外环周边刚需区域,来客量只有平时双休日的三四成;中心区域以改善为主,来客量更少一些。来访客户以简单咨询、了解市场为主,带看有一定困难。市场经过前期连续走低后,目前有企稳迹象,挂牌价格**轻易调低。
鸡年春节交投大幅下挫,与市场风向有关。1月的一系列数据显示,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看亦不会有非理性追涨行为,加之整个2016年**相当多购买力,所以1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。另一方面,作为市场交易的“基石”,刚需产品节日期间也没有相应投放。一些项目在初五以后才有值班人员,可见当前市场各方交易意愿都不高。
按以往惯例,节后市场会逐步活力,市场投放会逐步增加,为3月小阳春行情做铺垫。不过,当前市场交投意愿都不高,人气聚拢需要花费比以往更长的时间,预计后续供应节奏不会马上,2月的上半月还将在低迷的格局下度过。
投稿作者:孤芳不自赏46
爱亲母婴生活馆是一个知名度高,消费者认可的品牌,品牌优势多,值得选择。那么2018加盟爱亲母婴店大概...
随着木炭机行业的市场需求越来越大,发展前景也变得越来越好,投资这个品牌也是很不错的。那么2018金火...
其实生活中的很多地方都是需要用到木炭的,不管是烧烤还是其他东西,而木炭机就起到非常重要的作用。金火旺...
爱亲母婴生活馆在市场上的加盟店不少,它的销量高,产品系列多样,是一个值得信赖的品牌。那么开一家爱亲母...
福娃孕婴用品店是投资者做母婴生意的好选择,这里有优质的货源,有实惠的价格,开店是很明智的选择。那么县...
福娃孕婴用品店是一个很不错的品牌,开店能够轻松的满足市场,最重要的是现在投资这个品牌开店的资金并不多...
3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎