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自2016年10月2日限购政策实施以后，合肥楼市中持观望状态的购房者数量不断增多。导致各区域住宅商品房的销量下跌十分明显。据合肥部分二手房中介门店员工介绍，现在的二手房市场中，除二手房买家在观望之外，卖家观望市场的情况也十分普遍。
“现在买家卖家都在观望，买家等待降价，卖家等待市场稳定。”滨湖某二手房中介公司员工表示，现在房源的价格还是需要买卖双方进行商讨，不少的有意向购买二手房的客户都准备等待年后在出手，期待房价下跌。
合肥美诚地产营销有限公司副总经理谢硕建议，目前的二手房市场是买入的好时机。“现在各区域的挂牌量都在不断增多，买家的选择空间更加宽松。并且一些急于抛售的卖家降价幅度很大，购房的成本大大降低。但是对于卖家来说，现在并不是卖房的好时机。”
“各个小区待出售的房源数量不断累积，如果房源在价格或其他方面没有优势，将很难出售，卖家也将处于较为被动的位置。并且很多有需求的购房者都是处于观望状态，卖家可以考虑限购结束或者市场需求量增多后在出售。”谢硕认为，不急于资金回笼的卖家可以继续等待。
政务区一二手房中介公司经理表示：“我认为现在买房是一个比较好的时机，一方面一些急售的房源降价幅度比较大，性价比很高。另外不少购房者在选择观望，房源也比较多，选择空间比较大。”
投稿作者：孤芳不自赏46
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