挑户型有哪些技巧

2017.02.04 来源: 互联网大字

1. 看房屋的整体轮廓

关于一套房子的整体轮廓，购房者**要看的就是在生活中自己可实际实用的面积和空间究竟有多大，整体的轮廓是否合理。一般来说，方正无斜角的户型*为有利于通风和采光，户型比较合理，空间利用率也比较高。不过要注意的是，一些户型方正的房屋，如果内部有比较狭长的走道，会造成一定的面积浪费，另外看户型图要格外注意一下卧室的面积，过小的话居住会不太舒适。

2. 看房间的窗户朝向

看各个房间的窗户主要就是看每个房间窗户的朝向和通透性，这一点直接影响购房者入住后的居住体验，在我们所处的北半球来说，窗户当然是朝南向比较好，另外南偏东方向的也很好，常年不闷不燥，偏西向的窗户可能会造成房间夏季比较热，而朝向为北的窗户是*差的，不仅没有自然采光，冬季还会有北风的影响。需要着重看的是厨卫是否有窗户，采光好、不潮湿的厨卫能减少室内细菌的滋生，有利家人身体健康。

3. 看是否动静分区

一般用来居住的房屋会有两条不同的走线：动线和静线，一般在动线上活动比较频繁的动区，包括家里的客厅、餐厅、厨房等，静区则是需要比较安静的环境的区域，包括卧室、书房、卫生间等。能充分做到动静分区的户型，不会打扰家里人的各自活动，属于比较好的户型，而差的户型，则可能会存在动静区域的交叉，影响家人的休息与正常生活。

4. 看户型图上的重要信息

① 看墙体性质

户型图上标注的墙体性质，对于购房者后期的装修入住来说是很重要的，这决定了你所购买的房子后期家装的可改造性。户型图上大多非承重墙都是可以拆改的，可以对家里的空间进行重新划分。

② 看实际尺寸

很多户型图都会给购房者房屋空间很大的感觉，但事实上房屋究竟有多大还是需要根据户型图上的比例来推测。

③ 看楼层平面图

在选择新房时，购房者不妨看一下楼层平面图，更能全面了解一套房子户型的好坏。看楼层平面时，**要看的是窗户的外侧是否有连廊，有连廊的话，会比较影响居住环境;再看一下电梯和走道的面积，大致了解一下公摊;另外，如果电梯口离自家门口很近的话，可能会带来一些噪音。

投稿作者：孤芳不自赏46

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